مشترون يسجّلون ملكية
بعد شراء أو انتقال، لتسجيل الحقوق باسمهم.
تسجيل العقارات والرهن وفك الرهن
متابعة ملفات تسجيل العقارات والرهن العقاري وفك الرهن في لبنان: المستندات، الخطوات، والتنسيق مع المصرف والمحامي والدوائر المختصة.
تسجيل العقارات والرهن
ما هي الخدمة؟
متابعة الجانب العقاري من معاملات التسجيل والرهن وفك الرهن: مراجعة الملف، تحديد المستندات الناقصة، التنسيق مع الجهات والاختصاصيين، ومتابعة مراحل المعاملة ضمن ما هو متفق عليه.
نطاق محددما يُنجَز مباشرة وما يمر عبر محامٍ أو جهة مختصة، يُحدَّد قبل البدء.
الملف يُراجَع أولاًما هو ناقص، وما الخطوات وترتيبها، قبل أي التزام.
بالعربية والإنكليزيةتُعدّ المراسلات والتقارير باللغة التي تطلبها الجهة المعنية.
من لبنان وخارجهيبدأ الملف بمراجعة مستندات، ولو كنت خارج البلاد.
لمن تفيد
من يطلب هذه الخدمة عادةً
من يصل إلى هذه الخدمة عادةً، وما الذي يحتاجه كل منهم منها.
مقترضون أمام مصرف
إنشاء رهن أو تعديله وفق شروط الجهة الممولة.
مالكون بعد سداد الدين
فك الرهن خطوة مستقلة عن السداد، ويجب إنجازها.
ورثة يستكملون ملفاً
عقار مسجّل باسم متوفى لا يُرهَن قبل إنجاز الانتقال.
لبنانيون في الخارج
ملف يُراجَع عن بُعد قبل إعداد أي وكالة.
- 01
تسجيل ملكية عقار بعد شراء أو انتقال.
- 02
إنشاء رهن لصالح مصرف أو جهة تمويل.
- 03
تعديل رهن قائم.
- 04
فك رهن بعد سداد الدين.
- 05
تصحيح أو استكمال ملف عقاري ناقص.
أنواع العقارات
العقارات التي تشملها الخدمة
لكل نوع مستنداته ومنهج تقييمه، ويُحدَّد ذلك عند مراجعة الملف.
الأراضي المبنية وغير المبنية
الشقق السكنية
المنازل والفلل
الأبنية الكاملة
المحال والمكاتب
المستودعات والمنشآت
العقارات الصناعية
العقارات الموروثة أو المشاعة
عقارات الشركات
سير العمل
ماذا يشمل العمل؟
- 01مراجعة الملف العقاري ووضع القيود المسجّلة.
- 02تحديد المستندات الناقصة.
- 03التنسيق مع الجهات أو الاختصاصيين المطلوبين.
- 04متابعة مراحل المعاملة ضمن النطاق المتفق عليه.
- 05إجراء تخمين إن كان مطلوباً.
المستندات
ما المستندات المطلوبة؟
قائمة مرجعية، لا شرطاً مسبقاً. أرسل ما لديك، ويُحدَّد الناقص عند المراجعة.
نوع المعاملة المطلوبة
رقم العقار والمنطقة العقارية
العقار في لبنان يُعرَّف برقمه ومنطقته العقارية لا بعنوانه.
إفادة عقارية حديثة
إفادة من السجل العقاري تبيّن الملكية والقيود المسجّلة على العقار.
أسماء المالكين وحصصهم
المستندات المتوفرة
اسم المصرف أو الجهة إن كان هناك رهن
القيود والرهون المسجّلة على العقار.
مستند السداد أو موافقة فك الرهن إن وُجد
القيود والرهون المسجّلة على العقار.
النتيجة
ماذا تستلم؟
خدمة متابعة وتنسيق وتنظيم ملف، ونتيجتها معاملة تمشي بترتيبها الصحيح.
ما يتضمن صياغة عقود أو وكالات، أو تفسيراً قانونياً، أو نزاعاً، يُحال إلى محامٍ أو كاتب عدل.
أرسل نوع العقار والمنطقة والغرض من التخمين.
تُراجَع المعلومات أولاً: المستندات المطلوبة، ونطاق العمل، والمدة المتوقعة. ولا يُعرَض بدل أتعاب قبل ذلك.